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Bruz (35170)

Maison indépendante - 3 chambres

VENDU - Bruz - Dans un environnement bucolique, située à 2 km du centre-ville, cette jolie maison d'habitation indépendante exposée Sud, construite sur un terrain de 3 191 m² saura vous séduire par sa luminosité. Elle est composée au rdc : d' une entrée avec placard aménagé, un salon-séjour avec cheminée (foyer fermé), une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. A l'étage : un espace bureau, deux chambres avec cabinet de toilette, placard et rangement, une salle d'eau avec wc. Au sous-sol vous profiterez d'un grand garage avec un coin atelier pour satisfaire les bricoleurs, et d'une buanderie-chaufferie. Un grand jardin fera le bonheur de toute la famille ! Classe énergétique : E - Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 €. Date de rérérence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : janvier 2021. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Mandat H146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HMV60000159

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Bruz (35170)

Maison - 5 chambres

VENDU -Rennes métropole - Dans le centre-ville de Bruz proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles et accès gare en 5mn à pied), cette grande maison de ville indépendante est un lieu de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Construite dans les années 50, elle a bénéficié d'une rénovation avec extension afin d'offrir de généreux volumes et le confort d’une vie familiale contemporaine. D'une surface de 161 m², sans compter le large sous-sol aménagé, elle s’ouvre côté jardin sur une grande terrasse avec patio. Le terrain de 519 m², arboré, offre un bout de campagne à la ville. Vous entrez par la partie la plus récente dont la distribution du rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, donnant accès par de larges baies vitrées sur la terrasse. Dans la partie la plus ancienne orné d'un joli parquet, un couloir dessert deux chambres avec grands placards, une jolie salle d'eau et un bureau ouvert avec une grande bibliothèque. Une pièce actuellement aménagée en salon cosy laisse entrevoir le séjour par une fenêtre intérieure ; elle pourra convenir pour une autre chambre ou une chambre d'amis. L'étage, très lumineux, s’ouvre sur un palier qui dessert une chambre parentale joliment mansardée avec son dressing, une grande salle de bains, et une autre chambre plus petite. Au sous-sol de plain-pied d'une surface de 60m², vous pourrez tirer parti d'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de bureau supplémentaire, d'une buanderie, d’un garage qui sert d’atelier et de remise, d’une chaufferie ainsi qu'une cave qui fera le bonheur des amateurs de vin. A l'extérieur vous profiterez pleinement du jardin arboré à l'abri des regards et d'une belle terrasse exposée Ouest, ainsi que deux places de parkings privatifs. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1730 € et 2410 €. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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519 m²

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Réf : HMVMA60000155

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Laval (53000)

Maison 228 m² - Terrain 1 621 m² - Centre-ville

VENDU - LAVAL - Rare ! Rive droite en plein centre-ville, dans un environnement calme, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété d'une surface de 228 m², très bien entretenue, offre de généreux volumes et un grand confort. Construite sur une parcelle de 1 621 m² vous profiterez d'un jardin arboré qui fera le bonheur de la famille. La distribution du rdc de plain pied présente une vaste entrée, un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain mixte, un WC, le tout donnant accès sur une terrasse exposée Sud-Ouest. A l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain mixte, un dressing, un wc, et un grand grenier aménageable (équipé d'une arrivée d'eau). A l'extérieur, un grand préau pour les voitures, un bureau et un atelier pour les amateurs de bricolage. Chauffage Gaz. Chaudière de 2021. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021 - 2022 - 2023 : entre 2 200 € et 3 030 € par an. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1621 m²

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Réf : HMVMA60000145

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Rennes (35000)

T2 - 54 m²

SOUS OFFRE - RENNES Beauregard - IDEAL INVESTISSEUR - Beau T2 de 54 m² exposé Sud-Est dans une copropriété de 2014 certifiée qualitel BBC - Effinergie, proche des transports en commun et à 10 min de la station de métro de Villejean ainsi que le campus Universitaire. Actuellement loué, cet appartement vous propose une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez d'un balcon exposé Sud d'une surface de 6,59 m² sans vis à vis. Place de parking en sous-sol. Copropriété de 156 lots, dont 65 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1 180 €/an comprenant le chauffage et la consommation d'eau chaude. Prix de vente 196 650 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie : B / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 € et 470 € Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HCVAP40000143

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Rennes (35000)

T2 - 53 m²

VENDU - RENNES Beauregard - Beau T2 de 53 m² exposé Sud/Ouest dans une copropriété de 2014 certifiée Qualitel Effinergie, proche des transports en commun et à 10 min de la station de métro de Villejean ainsi que le campus Universitaire. Actuellement loué, cet appartement situé au 2ème étage, vous propose une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez d'un balcon exposé Ouest d'une surface de 9 m² sans vis à vis. Place de parking en sous-sol. Copropriété de 156 lots, dont 65 d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 1275 €/an comprenant le chauffage et la consommation d'eau chaude. Classe énergie : B / Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 € et 510 € Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HCVAP40000142

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