Villas et maisons à vendre

Bruz (35170)

Maison - 3 chambres et 1 bureau - 100 m²

BRUZ - Située au calme dans une impasse recherchée, à quelques minutes du centre-ville, de ses commerces, écoles, collèges et lycées, ainsi que des transports (bus et gare TER), permettant de rejoindre Rennes en un clin d’œil, cette jolie maison de 100 m² aménagée sur deux niveaux sur un terrain de 189 m², à tout pour plaire ! En arrivant, vous trouverez une petite terrasse orientée à l'Est accessible depuis la cuisine, vous permettant de savourer votre café du matin au soleil, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil autour d’un repas en famille ou entre amis. Elle se compose, au rdc, d’une pièce de vie conviviale ouverte sur une terrasse, d’une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un garage avec un petit grenier au-dessus. Au 1er étage : deux chambres avec placard, un bureau, une salle de bain et un wc séparé Au dernier étage : Les combles aménagés accueillent une jolie chambre et une salle d’eau, un véritable cocon qui fera le bonheur d’un adolescent en quête d’indépendance, d’un invité de passage ou encore d’un espace télétravail au calme. Vous profiterez d’un quartier paisible et familial, où tout est à portée de main ! Prix de vente 322 400 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charges des acquéreurs Prix hors honoraires : 310 000 € Chauffage gaz Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 - 2022 et 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier - BRUZ Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agisant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

1

189 m²

Sélectionner

Réf : HVMA10000281

322 400 €

Nouveauté

Voir le bien

Faire estimer votre bien

En savoir +

Langouet (35630)

Maison contemporaine récente - 101 m² - 3 chambres

LANGOUET - A 1/2 h au nord de Rennes sur l'axe Rennes-St Malo Située à Langouët, commune reconnue pour son engagement en faveur de l'écologie, cette maison contemporaine en ossature bois de 101 m² construite en 2021 sur un terrain de 416 m² se trouve au cœur d’un écoquartier calme et convivial . Elle séduit par son architecture moderne , ses matériaux biosourcés et ses excellentes performances énergétiques . Elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine aménagée et équipée , un salon-séjour doté d’un poêle à granulés , une chambre avec terrasse privative et une salle d’eau avec WC . Armoires fermées sous l'escalier et dressing dans la chambre parentale. A l'étage : deux chambres et salle de bain avec WC . Extérieurs et prestations : Jardin avec une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une très belle luminosité, un carport avec prise de recharge pour véhicule électrique et seconde place de stationnement. Extension possible de 34 m² sur le toit terrasse (structure renforcée). 8 panneaux photovoltaïques , cuve de récupération d’eau de pluie , et arrivées électriques prévues pour cabanon et éclairage extérieur. Nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs. Cadre de vie : Ce lotissement de huit maisons favorise la convivialité avec ses espaces partagés , ses zones végétalisées et son aire de jeux . À 8 minutes à pied , vous trouverez école, médiathèque, café associatif et arrêt de bus (ligne 15 vers Rennes). Un marché local anime le bourg chaque mercredi, et des producteurs bio sont accessibles à moins de 2 km. Un bien alliant confort moderne, sobriété énergétique et qualité de vie dans un cadre naturel privilégié. Prix de vente : 291 200 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 280 000 € Classe énergie : A - Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 510 € et 740 € Prix moyens indexés en 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.

5

3

416 m²

Sélectionner

Réf : HVMA10000273

291 200 €

Nouveauté

Voir le bien

Bruz (35170)

Maison de plain-pied 56 m² - 2 chambres

BRUZ - Au calme - Maison de type 3 avec posibilité d'extension - Proche des commodités (transports et commerces), cette jolie maison de 55 m² mitoyenne d'un côté et construite sur un terrain de 361 m² saura vous séduire par son environnment calme et sa luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse exposée à l'Ouest qui vous garantira de belles journées ensoleillées. Un garage et un atelier en fond de parcelle. Chauffage électrique. Prix de vente 244 400 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires 235 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023 Audit réalisé. Possibilité d'extension Zone UE2a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

361 m²

Sélectionner

Réf : HVMA10000272

244 400 €

Nouveauté

Voir le bien

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Maison type 5 - 142 m² hab

Noyal Chatillon sur Seiche - Située dans un quartier calme , à seulement 10 minutes de Rennes , cette maison d'architecte indépendante de 142 m² habitables offre un fort potentiel pour une famille en quête d'un bien de qualité. Édifiée sur un terrain de 526 m² , cette maison séduit par ses volumes , sa luminosité naturelle et son agencement familial. Elle est composée d'un rch comprenant un hall d'entrée avec placards, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une salle de bains, une chambre, wc. A l'étage : une salle d'eau, deux chambres dont une avec placard, et un grenier avec possibilité de faire deux pièces. Un sous-sol enterré avec un grand garage, un coin atelier, une grande cave. Prix de vente : 393 300 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5% TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 380 000 € Classe énergie : D - Classe climatique : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 390 € et 3 290 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agisant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

6

4

1

1

526 m²

Sélectionner

Réf : HMVMA60000266

393 300 €

Voir le bien

Pont-Péan (35131)

Maison 4 chambres - Terrain 668 m²

PONT-PEAN - À seulement 10 minutes au sud de Rennes, découvrez cette belle maison familiale de 137 m². Un parfait compromis entre vie citadine et sérénité ! Un bien clé en mains ! Entièrement rénovée avec goût. Ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse séduisent dès l’entrée. Le bien dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux aménagements (cave sur terre battue, buanderie, atelier, espace de stockage). Édifiée sur une parcelle de 668 m², vous profiterez d’un jardin arboré, généreux et idéalement exposé, parfait pour vos moments de détente et vos repas en terrasse. Elle comprend au rdc : une entrée avec placard, un salon-séjour avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine, trois chambres avec placards, et une salle de bains avec wc. Atouts majeurs : rénovation complète, sous-sol total fonctionnel, jardin généreux et arboré et proximité de Rennes Chauffage gaz VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prix de vente 398 475 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 385 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 330 € à 1 890 € (base 2021 - 2022 et 2023) Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignement, nous contacter au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

2

668 m²

Sélectionner

Réf : HVMA10000265

398 475 €

Voir le bien

Vitré (35500)

Maison Triplex 125 m² - 3 chambres

VITRE - Coup de coeur pour ce bien atypique. Située à seulement 10 min à pied du centre-ville et de la gare, dans un quartier calme, découvrez cette maison en triplex qui propose des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Au rdc vous trouverez une entrée, un garage de 30 m² et une buanderie. Au premier étage l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour exposé Ouest baigné de lumière, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec une salle d'eau privative et un wc indépendant viennent compléter ce plateau. Au dernier étage : Deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien se distingue par ses prestation modernes et soignées : - Chauffage par le sol au rdc et au dernier étage garantissant un confort thermique optimal dans toute la maison. - Chaque chambre dispose de son propre régulateur de température été comme hiver - Une climatisation assure une fraîcheur agréable dans la pièce de vie et dans les chambres du dernier étage. - Le volet du salon-séjour est équipé de brises-soleil orientables permettant de moduler la luminosité tout en préservant la fraîcheur intérieure. Autant d'atouts rares qui rendent ce bien aussi confortable que fonctionnel. Prix de vente : 424 350 € comprenant les frais d'agence de 3.5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 410 000 € Classe énergie : C - Classe climat :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € (base 2021) Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

1

Sélectionner

Réf : HVMA10000263

424 350 €

Voir le bien

Laillé (35890)

Propriété Laillé avec vue exceptionnelle sur la vallée

LAILLE - Pour les amoureux de nature et de calme. Située dans un hameau proche de la ville, cette propriété de 202 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995 sur une parcelle de 4300 m², elle a bénéficié en 2004 d'une extension par un architecte, qui a su sublimer les volumes. Vous entrez par un hall d'entrée avec placard, suivi de la cuisine aménagée ouverte sur le salon de 41 m². Cette pièce profite de trois grandes baies offrant une vue magnifique sur la vallée. Une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau mixte (douche + baignoire), un séjour avec cheminée à insert, un bureau viennent compléter le rdc. A l'étage : Trois chambres et une salle de bains avec WC. Vous profiterez également, d'un double garage et d'un atelier avec grenier au-dessus idéal pour les amateurs de bricolage. A l'extérieur, grande terrasse avec une vue sur la campagne. Places de stationnement Chauffage électrique dans la partie d'origine et plancher chauffant par pompe à chaleur dans l'extension. Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620 à 3610 € (base 2023) Prix 573 100 € comprenant les honoraires de 4,20% à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires :550 000 € Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.15.73.51.34 .

1

4

2

4300 m²

Sélectionner

Réf : HVMA10000262

573 100 €

Voir le bien

Bruz (35170)

Maison d'architecte - 186 m² - 5 chambres

BRUZ - Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison d'architecte offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et convivial. Implantée sur un terrain de 1 100 m², elle séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rdc, vous serez conquis par la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, véritable coeur de la maison, une cuisine ouverte sur le séjour, une belle suite parentale avec placards et salle d'eau privative. Une buanderie avec de nombreux rangements. A l'étage : un dégagement dessert quatre chambres dont une par une petite passerelle, une salle de bain et un wc. A l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin exposé Sud-Ouest pour passer de belles soirées ensoleillées. Un grand garage et atelier viennent compléter le bien. Ce bien offre un confort optimal avec son chauffage par le sol au rdc et à l'étage. Prix de vente 750 000 € comprenant les frais d'agence de 3,45 % à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 725 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 960 € et 2 710 € Prix moyens indexés en 2021-2022-2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, vous pouvez nous contacter au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

5

1

1

1100 m²

Sélectionner

Réf : HVMA10000248

750 000 €

Voir le bien

Redon (35600)

Ancien atelier de menuiserie transformé en Loft

Redon ville historique et culturelle. Carrefour entre Rennes, Nantes et Vannes. Amoureux des espaces atypiques et du charme industriel, découvrez ce bien unique. Un ancien atelier de menuiserie entièrement réhabilité en loft. Une rareté sur le marché, offrant une alliance parfaite entre volumes généreux et confort contemporain. D'une surface habitable de 204m², ce loft traversant Est-Ouest séduira par ses grands espaces ouverts, sa hauteur sous plafond et ses matériaux authentiques. Baigné de lumière grace à ses larges ouvertures, il propose un cadre de vie à la fois chaleureux et hors du commun. Au rdc, il dispose d'un bureau, d'une cuisine américaine avec coin repas, d'une suite parentale avec dressing et salle de bains mixte et d'une buanderie. A l'étage, deux salles d'eau et trois chambres spacieuses offrent le confort nécessaire pour accueillir famille et invités. Un grenier à usage d'atelier de 28m² complète cet étage. Implanté sur un beau terrain arboré de 1772m², il bénéficie également d'un extérieur privilégié : un superbe préau, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, quel que soit la saison. En annexe, une dépendance et un hangar. Chauffage gaz. Un lieu unique, à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquilité. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 449 190 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5% TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 434 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 890 € et 2 600 € Prix moyens indexés en 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

4

1

2

1772 m²

Sélectionner

Réf : HVMA10000242

449 190 €

Voir le bien

Pont-Péan (35131)

Maison 263 m² sur terrain de 3 272 m²

PONT-PEAN - Située à seulement 15 min au sud de Rennes, cette magnifique propriété de 263 m² nichée dans un environnement calme, vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une belle entrée avec placard, la visite se poursuit vers une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour lumineux avec une cheminée offrant une surface de 72 m². Une suite parentale avec son dressing et salle de bains mixte (baignoire et douche) viennent compléter ce rdc. A l'étage, une très grande mezzanine dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau privative. L'étage est complété par une salle de jeux, une salle de bain, et un wc. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin ainsi qu'une piscine avec son pool-house, parfait pour des moments de détentes. Très grand garage de 43 m² avec buanderie et une cave. Le tout s'intègre parfaitement dans un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités. Prix de vente : 838 350 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charges des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 810 000 €. Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 700 € et 2 360 € Prix moyens indexés en 2021 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

10

7

2

1

3272 m²

Sélectionner

Réf : HVMA10000239

838 350 €

Voir le bien