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Langouet (35630)

Maison contemporaine récente - 101 m² - 3 chambres

LANGOUET - A 1/2 h au nord de Rennes sur l'axe Rennes-St Malo Construite en 2021 en ossature bois dans un Eco quartier sur un terrain de 416 m², cette maison de 101 m² combine design contemporain, confort énergétique et cadre verdoyant . Elle se compose comme suit : Au rdc : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et le salon-séjour avec un poele à granulés, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage : Un palier, deux chambres, et une salle de bain avec wc. A l'extérieur : un jardin et un carport doté d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Extension possible sur le toit terrasse grâce à sa struture renforcée Une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien récent, économe en énergie et idéalement situé dans une petite ville dynamique et familiale. Prix de vente : 291 200 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 280 000 € Classe énergie : A - Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 510 € et 740 € Prix moyens indexés en 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.

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416 m²

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Réf : HVMA10000273

291 200 €

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Talensac (35160)

Immeuble de rapport comprenant 5 appartements.

TALENSAC - EXCLUSIVITE INVESTISSEUR A 25 minutes de Rennes, sur la charmante commune de Talensac, venez découvrir cette maison d'habitation transformée en immeuble de rapport en monopropriété, comprenant 5 appartements indépendants, du Studio au T3. Surface totale habitable : 195 m² Ce bien représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable, dans une commune offrant un bon bassin locatif. Composition du bien : 2 studios, 2 T2 et 1 T3 Chaque logement dispose de son entrée indépendante et de compteurs séparés + 1 place de stationnement. Vente en un seul lot ce qui garantit une gestion centralisée et simplifiée pour le futur propriétaire. Rentabilité locative immédiate Situation géographique stratégique à moins de 30 min de Rennes Commune attrative avec commerces, écoles et services à proximité Bien entretenu, prêt à louer (pour 2 d'entre eux). Un placement immobilier solide, idéal pour démarrer ou compléter un portefeuille locatif. Chauffage électrique Prix de vente 345 840 € comprenant les frais d'agence de 4,8 % TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 330 000 € Classe énergie de l'immeuble : D - Classe climatique : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4 070 € et 5 550 € Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVIM10000269

349 800 €

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Bruz (35170)

Terrain à bâtir 629 m²

BRUZ - Terrain à bâtir avec permis de construire en cours d'instruction pour une maison contemporaine de plain pieds de 103 m² habitable. Possibilité de transfert de PC. Situé au Sud Ouest de Bruz terrain de 629 m² exposé Est/Ouest viabilisé en partie (eau-électricité-télécom). Assainissement individuel à prévoir. Prix de vente 165 600 € FAI dont 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 160 000 € Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par courriel à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

629 m²

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Réf : HVTE10000106

165 600 €

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Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Maison type 5 - 142 m² hab

Noyal Chatillon sur Seiche - Située dans un quartier calme , à seulement 10 minutes de Rennes , cette maison d'architecte indépendante de 142 m² habitables offre un fort potentiel pour une famille en quête d'un bien de qualité. Édifiée sur un terrain de 526 m² , cette maison séduit par ses volumes , sa luminosité naturelle et son agencement familial. Elle est composée d'un rch comprenant un hall d'entrée avec placards, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, une salle de bains, une chambre, wc. A l'étage : une salle d'eau, deux chambres dont une avec placard, et un grenier avec possibilité de faire deux pièces. Un sous-sol enterré avec un grand garage, un coin atelier, une grande cave. Prix de vente : 393 300 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5% TTC à la charge des acquéreurs. Prix de vente hors honoraires : 380 000 € Classe énergie : D - Classe climatique : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 2 390 € et 3 290 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agisant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

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526 m²

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Réf : HMVMA60000266

393 300 €

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Pont-Péan (35131)

Maison 4 chambres - Terrain 668 m²

PONT-PEAN - En exclusivité - À seulement 10 minutes au sud de Rennes, découvrez cette belle maison familiale de 137 m². Un parfait compromis entre vie citadine et sérénité ! Un bien clé en mains ! Entièrement rénovée avec goût. Ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse séduisent dès l’entrée. Le bien dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreux aménagements (cave sur terre battue, buanderie, atelier, espace de stockage). Édifiée sur une parcelle de 668 m², vous profiterez d’un jardin arboré, généreux et idéalement exposé, parfait pour vos moments de détente et vos repas en terrasse. Elle comprend au rdc : une entrée avec placard, un salon-séjour avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur la terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. A l'étage : une mezzanine, trois chambres avec placards, et une salle de bains avec wc. Atouts majeurs : rénovation complète, sous-sol total fonctionnel, jardin généreux et arboré et proximité de Rennes Chauffage gaz VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Prix de vente 414 000 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 400 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 330 € à 1 890 € (base 2021 - 2022 et 2023) Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignement, nous contacter au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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668 m²

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Réf : HVMA10000265

414 000 €

Exclusif

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Vitré (35500)

Maison Triplex 125 m² - 3 chambres

VITRE - Coup de coeur pour ce bien atypique. Située à seulement 10 min à pied du centre-ville et de la gare, dans un quartier calme, découvrez cette maison en triplex qui propose des prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Au rdc vous trouverez une entrée, un garage de 30 m² et une buanderie. Au premier étage l'espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour exposé Ouest baigné de lumière, avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec une salle d'eau privative et un wc indépendant viennent compléter ce plateau. Au dernier étage : Deux chambres dont une avec un dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Ce bien se distingue par ses prestation modernes et soignées : - Chauffage par le sol au rdc et au dernier étage garantissant un confort thermique optimal dans toute la maison. - Chaque chambre dispose de son propre régulateur de température été comme hiver - Une climatisation assure une fraîcheur agréable dans la pièce de vie et dans les chambres du dernier étage. - Le volet du salon-séjour est équipé de brises-soleil orientables permettant de moduler la luminosité tout en préservant la fraîcheur intérieure. Autant d'atouts rares qui rendent ce bien aussi confortable que fonctionnel. Prix de vente : 424 350 € comprenant les frais d'agence de 3.5 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 410 000 € Classe énergie : C - Classe climat :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 € (base 2021) Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVMA10000263

424 350 €

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Laillé (35890)

Propriété Laillé avec vue exceptionnelle sur la vallée

LAILLE - Pour les amoureux de nature et de calme. Située dans un hameau proche de la ville, cette propriété de 202 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995 sur une parcelle de 4300 m², elle a bénéficié en 2004 d'une extension par un architecte, qui a su sublimer les volumes. Vous entrez par un hall d'entrée avec placard, suivi de la cuisine aménagée ouverte sur le salon de 41 m². Cette pièce profite de trois grandes baies offrant une vue magnifique sur la vallée. Une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau mixte (douche + baignoire), un séjour avec cheminée à insert, un bureau viennent compléter le rdc. A l'étage : Trois chambres et une salle de bains avec WC. Vous profiterez également, d'un double garage et d'un atelier avec grenier au-dessus idéal pour les amateurs de bricolage. A l'extérieur, grande terrasse avec une vue sur la campagne. Places de stationnement Chauffage électrique dans la partie d'origine et plancher chauffant par pompe à chaleur dans l'extension. Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620 à 3610 € (base 2023) Prix 573 100 € comprenant les honoraires de 4,20% à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires :550 000 € Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.15.73.51.34 .

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Réf : HVMA10000262

573 100 €

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Allaire (56350)

Propriété de caractère sur terrain de 5 557 m²

ALLAIRE - Au coeur de la campagne Bretonne, à la croisée du Morbihan, de l'ille et Vilaine et de la Loire Atlantique, découvrez cette propriété empreinte d'authencité et de charme, idéale pour les amoureux de patrimoine et de projets créatifs. La maison principale se compose au rdc, d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec wc et une lingerie. A l'étage : Une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, un wc et un grand grenier aménageable. Edifiée sur un vaste terrain de 5 557 m², la propriété comprend également plusieurs dépendances au charme rustique offrant un potentiel immense pour des activités culturelles ou touristiques, chambres d'hôtes, lieu de stages ou de retraites musicales. Située à 35 min de Vannes, 50 min de Nantes et 1 h de Rennes, Allaire bénéficie d'une situation stratégique et pratique, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine. Prix de vente 365 000 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charge des vendeurs. Prix de vente hors honoraires 352 657 €. Classe énergie : C - GES : C Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 €/an Date de référence des prix de l'énergie utilisée : 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVMA10000261

365 000 €

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Bruz (35170)

Maison d'architecte - 186 m² - 5 chambres

BRUZ - Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison d'architecte offre un cadre de vie à la fois moderne, lumineux et convivial. Implantée sur un terrain de 1 100 m², elle séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rdc, vous serez conquis par la pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, véritable coeur de la maison, une cuisine ouverte sur le séjour, une belle suite parentale avec placards et salle d'eau privative. Une buanderie avec de nombreux rangements. A l'étage : un dégagement dessert quatre chambres dont une par une petite passerelle, une salle de bain et un wc. A l'extérieur vous profiterez d'un vaste jardin exposé Sud-Ouest pour passer de belles soirées ensoleillées. Un grand garage et atelier viennent compléter le bien. Ce bien offre un confort optimal avec son chauffage par le sol au rdc et à l'étage. Prix de vente 750 000 € comprenant les frais d'agence de 3,45 % à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 725 000 € Classe énergie : C - Classe climatique : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 960 € et 2 710 € Prix moyens indexés en 2021-2022-2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tous renseignements, vous pouvez nous contacter au 06.06.53.43.15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVMA10000248

750 000 €

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Rennes (35200)

Appartement Type 3 en rdc avec jardin de 70 m²

Vivez au frais l'été, entouré de verdure ! Rare sur le secteur : appartement 3 pièces avec jardin privatif de 70 m² et grande terrasse. Localisation idéale : Dans le quartier Clémenceau, à deux pas des commerces , écoles et des transports (bus et métro) pour une vie citadine pratique et agréable. Caractéristiques du bien : - Rez-de-chaussée d’un immeuble de 2009 - Surface de 65 m ² - Séjour ouvert sur terrasse et jardin - 2 chambres avec placards intégrés - Cuisine aménagée, buanderie séparée - Salle de bain et WC séparés - Nombreux rangements pratiques - Place de parking en sous-sol Atout majeur : Un jardin de 70 m² + terrasse de 24 m² : idéal pour vos repas d'été, détente ou jardinage. Copropriété de 83 lots dont 40 d'habitation Charges de copropriété comprenant le chauffage et la production d'eau chaude : 537 €/trimestre Prix de vente : 255 645 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5%TTC à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 247 000 € Classe énergie: B - Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 € et 740 € Date de référence 2021 - 2022 - 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence HUET IMMOBILIER. Pour tout renseignements, veuillez nous contacter au 06 06 53 43 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVAP10000247

255 645 €

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