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Guichen (35580)

Maison de type 6 sur terrain de 486 m²

GUICHEN - PONT-REAN - Centre-Bourg - Découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 1993, située dans un lotissement calme. D'une superficie habitable de 104 m² environ, elle est implantée sur un terrain arboré de 486 m², offrant un cadre de vie agréable. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, cette maison traversante bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte aménagée d'éléments haut et bas, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un grand garage attenant avec une cave complète ce niveau. A l'étage : un dégagement dessert un bureau avec un accès à un grenier, trois chambres dont deux avec placard et un wc. A l'extérieur : vous profiterez d'un jardin arboré et d'une terrasse idéalement exposée pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison est à proximité immédiate de toutes commoditées, du chemin du halage ainsi que du remarquable site naturel de la vallée du Boël, un environnement apprécié des amateurs de course à pied, trail, vélo, canoë-Kayak, randonnée et promenades en pleine nature. Bien situé en périmètre ABF. Prix de vente : 275 600 € comprenant les frais d'agence de 4% TTC à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 265 000 € CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 € et 2 020 € Etabli à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2022 - 2023 " Bien situé en zone inondable - ERP et informations complémentaires disponibles à l'agence" Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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486 m²

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Réf : HMVMA60000325

275 600 €

Nouveauté

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Châteaubourg (35220)

Appartement T4 - 83 m²

CHATEAUBOURG - A mi-chemin entre Rennes et Vitré, ce Duplex de 83 m², vous séduira par sa luminosité. Il se situe dans un quartier calme, proche des établissements sportifs et du collège. Au premier niveau, il est composé d'une entrée avec placard, un salon-séjour donnant accès à un balcon exposé Sud, une cuisine aménagée, une chambre et un WC. A l'étage, deux belles chambres dont une avec placard, et une salle de bains. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien. Prix de vente 176 500 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix hors honoraire 169 500 € Copropriété de 8 lots dont 4 à usage d'habitation. Charges annuelles 305 € Pas de procédure en cours Chauffage électrique CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 940 € et 2 680 € Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Ce logement vous est présenté par l'agence Huet Immobilier

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Réf : HMVAP60000323

176 500 €

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Bruz (35170)

Maison centre-ville - 127 m²

SOUS COMPROMIS - BRUZ - Rare en centre-ville - Construite sur un terrain de 705 m², à deux pas des commerces, des transports et des écoles, cette maison des années 60 avec son beau jardin exposé Ouest, saura vous séduire pas son potentiel d'aménagement. Au sous-sol de plain pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine d'été avec une douche, une chambre, un WC, un garage et un atelier. A l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour qui donne accès à une terrasse de 18 m², une chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau avec un escalier qui donne accès aux combles. Aux combles, deux chambres avec placard, un bureau avec placard et un grenier. A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin arboré avec abri jardin et une cour. Prix de vente 291 200 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires 280 000 € Chauffage au gaz CLASSE ÉNERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 740 € et 3 760 €. Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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705 m²

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Réf : HMVMA60000322

291 200 €

Sous-compromis

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Bruz (35170)

Appartement 118 m² - Dernier étage -

BRUZ - RARE A LA VENTE - Découvrez ce bien à vendre aux volumes généreux, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située. Ce bien offre de beaux volumes avec un bel ensoleillement Est/Sud/Ouest. Ce bien est composé d'une entrée, de deux chambres dont une d'une surface de 19 m² donnant accès à une terrasse exposée Ouest, un salon-séjour de 50 m² avec accès à une terrasse d'une surface de 23,15m², une cuisine aménagée, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Possibilité de faire une troisième chambre. Un garage double de 29 m², en sous-sol, complète ce bien. Un atout majeur en centre-ville. Prix de vente 353 600 € comprenant les frais d'agence de 4 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires 340 000 € Copropriété de 170 lots dont 85 à usage d'habitation. Charges annuelles 1925 € Pas de procédure en cours Chauffage gaz. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1 120 € et 1 560 € Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Ce logement vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVAP10000320

353 600 €

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Bruz (35170)

T2 - 32 m²

BRUZ - IDEAL INVESTISSEUR - T2 situé dans une petite copropriété et dans un quartier calme, tout en restant à proximité des commerces du Vert-Buisson et des transports bus et gare sncf. Ce bien actuellement loué, se compose d'un séjour-cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Il bénéficie d'un jardin partagé, un vrai plus pour le secteur et une place de parking complète le bien. Chauffage électrique. Prix de vente 125 000 € comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs Prix hors honoraires : 120 000 € Copropriété de 8 lots dont 4 d'habitation Charges annuelles 832 € Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 780 € et 1 080 € Etabli à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Ce logement vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HVAP10000318

125 000 €

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Liffré (35340)

Terrain 858 m²

LIFFRE - Terrain à bâtir de 858 m² environ - Non viabilisé - DP Affiché - LIBRE DE CONSTRUCTEUR Prix de vente 177 000 € comprenant les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 € Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par courriel à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du réseau HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.

858 m²

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Réf : HVTE10000316

177 000 €

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Bruz (35170)

Terrains à vendre

BRUZ - TERRAINS A VENDRE de 449 m² à 539 m². Situé au Nord-Est de Bruz, terrains viabilisés et libres de constructeur. Prix de vente comprenant les frais d'agence à la charge des acquéreurs : Terrain de 449 m² : 191 000 € Terrain de 536 m² : 220 000 € Terrain de 539 m² : 220 000 € Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

449 m²

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Réf : HVTE10000310

191 000 €

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Bruz (35170)

Terrain 539 m²

BRUZ - TERRAIN A VENDRE - Situé au Nord-Est de Bruz, terrain de 539 m² viabilisé et libre de constructeur. Prix de vente 220 00 € comprenant les frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 € Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781

539 m²

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Réf : HVTE10000308

220 000 €

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Grand-Fougeray (35390)

Maison 5 chambres - 124 m²

LE GRAND FOUGERAY - Au sud de Rennes - Située dans un environnement paisible tout en restant en aglomération, cette maison traditionnelle à vendre de 124m² parfaite pour une famille, séduit immédiatement par la qualité de sa contruction, ses volumes généreux et sa belle exposition qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Travaux rafraichissement en général à prévoir. Implantée sur un magnifique terrain de 3468m² avec pièce d'eau, elle offre un cadre de vie verdoyant et serein, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Au rdc vous découvrirez : , Une entrée fonctionnelle avec quatre placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, deux chambres avec placards aménagés, une salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage : l'espace nuit et travail se poursuit avec une chambre, deux pièces pouvant servir de bureaux ou chambres d'appoint et un wc et un lavabo Le véritable atout de cette propriété : son sous-sol complet, comprenant un grand garage, un débarras, une cave. Un espace idéal pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou les amateurs de belles mécaniques à la recherche d'un espace de stockage adapté. Côté confort, une pompe à chaleur installée en 2021 améliore significativement la performance énergétique de la maison. Prix de vente 260 000 € (honoraires d'agence inclus de 4 % TTC à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 250 000 € CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 560 € et 2 160 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier Pour tous renseignements, contactez Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3468 m²

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Réf : HMVMA60000305

260 000 €

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Guichen (35580)

Appartement - 110 m² - Dernier étage

SOUS COMPROMIS - Guichen CENTRE VILLE - Exclusivité - A deux pas des commerces et des transports, ce très bel appartement traversant de type 4 d'une surface de 110 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous séduira par sa luminosité et ses grandes terrasses. Il se compose d'un séjour-salon de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, d'une buanderie, deux terrasses l'une à l'est de 17,70 m², l'autre à l'ouest de 36,40 m², un dégagement avec placard, une salle d'eau à l'italienne, d'une chambre avec placard, d'un wc et d'une chambre avec dressing aménagé. Année de construction 2012. Au sous-sol, un emplacement de parking privatif et un très grand garage aménagé de trois placards qui vous permettra un maximum de stockage. Copropriété de 48 lots dont 17 à usage d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 152 € Prix de vente : 341 550 € comprenant les frais d'agence de 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 € CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 € et 1370 €. Ce bien vous est présenté par l'agence HUET IMMOBILIER. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agenceHUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HMVAP60000299

341 550 €

Sous-compromis

Exclusif

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