Maison T6 à vendre sur Redon

SOUS COMPROMIS - REDON - Ville historique et culturelle, à dimension humaine. Carrefour entre Rennes, Nantes et Vannes. Maison moderne année 1960, située à 5 minutes du centre ville. Construite sur un terrain de 1 160 m², cette maison de 166 m² batie avec des matériaux de qualité vous offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée vous entrez par un jardin d'hiver, et un dégagement distribuant une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée qui donne accès à une petite salle à manger, un bureau, un wc, et une chambre avec salle d'eau privative avec wc et une salle de bains privative invitant à la détente. A l'étage, deux belles chambres dont une équipée d'une petite salle d'eau et un wc séparé. Grenier. Au sous-sol, vous pourrez tirer partie de plusieurs espaces de rangements, d'une cave et d'une buanderie. A l'extérieur une dépendance de 55 m² avec abri vélos ou motos, vous propose également un atelier et un bureau. Compte-tenu de sa conception et de sa situation géographique ce bien peut également convenir à une activité libérale ou de services. Chauffage pompe à chaleur. Prix de vente 349 830 € comprenant les frais d'agence de 3,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 338 000 €. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1610 € et 2220 €. Pour tout renseignement, merci de contacter Michel Huet au 06 15 73 51 34 ou par mail à m.huetimmobilier@gmail.com, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781.