Appartement Type 3 en rdc avec jardin de 70 m² Rennes (35200)

Vivez au frais l'été, entouré de verdure !
Rare sur le secteur : appartement 3 pièces avec jardin privatif de 70 m² et grande terrasse.

Localisation idéale :
Dans le quartier Clémenceau, à deux pas des commerces, écoles et des transports (bus et métro) pour une vie citadine pratique et agréable.

Caractéristiques du bien :

- Rez-de-chaussée d’un immeuble de 2009

- Surface de 65 m²

- Séjour ouvert sur terrasse et jardin

- 2 chambres avec placards intégrés

- Cuisine aménagée, buanderie séparé

- Salle de bain et WC séparés

- Nombreux rangements pratiques

- Place de parking en sous-sol

Atout majeur :
Un jardin de 70 m² + terrasse de 24 m² : idéal pour vos repas d'été, détente ou jardinage.

Copropriété de 83 lots dont 40 d'habitation

Charges de copropriété comprenant le chauffage et la production d'eau chaude : 537 €/trimestre

Prix de vente : 255 645 € comprenant les frais d'agence d'un montant de 3,5%TTC à la charge des acquéreurs.

Prix net vendeur : 247 000 €

Classe énergie: B - Classe climat: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 € et 740 € Date de référence 2021 - 2022 - 2023

Ce bien vous est présenté par l'agence HUET IMMOBILIER.

Pour tout renseignements, veuillez nous contacter au 06 06 53 43 15.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 35200

Surface habitable (m²) 65,35 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,35 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2009

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 20 et 48

nombre de lots 83

Quote Part annuelle des charges 2 146 €

statut du syndic soumis à une procédure d'alerte

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 645 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 247 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Charges 179 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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